北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月6日已更新！数据市场银川市某某纸业服务中心二手房挂牌量比高点下降约15700套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87085套，北京比昨日下降22套。楼市10月5日二手住宅网签3套，数据市场本月共58套，日评环比9月同期下降96.99%。月日已更新房住宅网签量22套，北京本月共146套，楼市环比9月下降75%。数据市场银川市某某纸业服务中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

从最近几天的成交数据看，房价跌势短期内已经止住了，谈判时砍价变得比以前难了，以前砍价，大部分都是比着上一套成交更低的价格出，现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了，都抱着再等等看的心态，少数着急买房的人，出价比上一套成交高一些，房主也不签合同，担心卖了房价涨得更高，在这种乐观预期之下，议价空间逐渐变小，想涨价的房主也越来越多，如果节后成交量还是上升状态，房价就很难再跌了，成交量大到一定程度，价格就会出现反弹。

交易决策受市场影响，北京市场相比于其他一线城市，没那么多的投资需求，自用需求占主导，大家买房都偏保守，所以慢热是北京市场的风格，这次政策效果，还需观察。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·策划暗杀特朗普？伊朗回应：毫无根据！
• ·合肥孕妇被高空油瓶砸断脚趾，丈夫：胎儿疑似受惊，一个月后分娩
• ·俄副外长：将修改核政策！外交部：核武器用不得，核战争打不得
• ·出行注意！北京开学首日已达严重拥堵
• ·强世功已任中央民族大学校长
• ·俄罗斯一军区副司令被立案调查
• ·泽连斯基：在前线四个方向陷入苦战
• ·河北男孩骑行被碾压案司机妻子发声
• ·德甲：奥格斯堡0
• ·国足18强赛主场票价引热议，价格真的合理吗？
• ·北京第三批公交专用道开放 9月30日起将再调整38条公交专用道使用时间
• ·北京朝阳消防联合区教委，开展消防安全“开学第一课”
• ·涉密人员失泄密案触目惊心！有人陷害同事被判刑……
• ·北京交管部门发布9月4日出行提示：预计早高峰提前至6点45分 持续时间延长
• ·延迟退房2小时酒店收半天房费，法院判了
• ·刘谦团队集体食物中毒 官方通报初步调查情况